2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
591.8万円/㎡
前年比+61.2%
港区
786.3万円/㎡
前年比+35.1%
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パークマンション三田綱町ザフォレスト
東京都港区三田二丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩7分
2015年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.2%割高
相場
97,776万円
773.1万円/㎡
55,773
83,775
111,777
139,779
AI査定結果
推定相場価格
97,776万円
773.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
83,775万円〜111,777万円
662.4万円/㎡〜883.8万円/㎡
推定賃料
105.6万円
0.83万円/㎡
推定利回り
1.3%
最終更新日: 2025年10月6日
パークマンション三田綱町ザフォレスト
98,000万円（774.8万円/㎡）/ 3階 / 126.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は593.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（774.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 98,000万円 | 774.8万円 | 3階 | 126.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 87,800万円 | 876.4万円 | 6階 | 100.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/07/05 | 89,800万円 | 896.4万円 | 6階 | 100.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/05/20 | 92,000万円 | 728.1万円 | 8階 | 126.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 57,500万円 | 662.1万円 | 8階 | 86.84㎡ | 2S | 南 |
| 2024/11/28 | 59,800万円 | 688.6万円 | 8階 | 86.84㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南 |
| 2024/10/12 | 57,800万円 | 648.6万円 | 7階 | 89.11㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/24 | 69,800万円 | 803.8万円 | 8階 | 86.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 37,500万円 | 374.3万円 | 2階 | 100.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/20 | 39,800万円 | 458.3万円 | 8階 | 86.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 51,500万円 | 407.6万円 | 5階 | 126.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 39,000万円 | 389.3万円 | 2階 | 100.18㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/29 | 51,800万円 | 410.0万円 | 6階 | 126.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 39,800万円 | 473.0万円 | 4階 | 84.14㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 57,300万円 | 453.5万円 | 5階 | 126.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 57,500万円 | 455.1万円 | 6階 | 126.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は675.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（774.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | パークマンション三田綱町ザフォレスト 港区三田二丁目 | 麻布十番駅7分 | 98,000万円 | 774.8万円 | 126.48㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2025/09/30 | ザ・パークハウスグラン南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅4分 | 74,800万円 | 752.5万円 | 99.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2016年 | 101戸 | RC |
| 2024/07/30 | フォレセーヌ赤坂檜坂 港区赤坂六丁目 | 六本木駅6分 | 79,800万円 | 617.3万円 | 129.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/08/16 | ブランズ六本木ザ・レジデンス 港区六本木四丁目 | 六本木駅3分 | 99,000万円 | 846.8万円 | 116.91㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/20 | ウェリス有栖川 港区南麻布五丁目 | 広尾駅3分 | 58,800万円 | 593.2万円 | 99.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランスイート広尾 港区南麻布四丁目 | 広尾駅6分 | 79,000万円 | 607.6万円 | 130.01㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 2014年 | 108戸 | RC |
| 2024/12/25 | フォレストテラス鳥居坂 港区六本木五丁目 | 麻布十番駅4分 | 95,000万円 | 636.2万円 | 149.32㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.2%上昇、港区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（774.8万円）は港区の平均と比較して1.5%割安です。