パークマンション三田綱町ザフォレスト

  • 東京都港区三田二丁目

  • 東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩7分

  • 2015年築 / 11階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
52,800万円
665.8万円/㎡
相場
48,072万円
606.2万円/㎡
26,808
40,984
55,160
69,337
AI査定結果
推定相場価格
48,072万円
606.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
40,984万円〜55,160万円
516.8万円/㎡〜695.6万円/㎡
推定賃料
45.8万円
0.58万円/㎡
推定利回り
1.0%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パークマンション三田綱町ザフォレスト
52,800万円（665.8万円/㎡）/ 2階 / 79.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は668.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（665.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/0752,800万円665.8万円2階 79.3㎡ 2LDK南西
2026/03/0795,000万円751.1万円3階 126.48㎡ 3LDK東
2026/02/1479,800万円631.6万円2階 126.35㎡ 3LDK+S南西
2026/01/31105,000万円830.2万円9階 126.48㎡ 2LDK南東
2026/01/29105,000万円830.2万円9階 126.48㎡ 2LDK+南
2026/01/28110,000万円869.7万円9階 126.48㎡ 2LDK南東
2026/01/2464,900万円747.4万円8階 86.84㎡ 2LDK南西
2026/01/1995,000万円751.1万円3階 126.48㎡ 3LDK+南
2026/01/1898,000万円774.8万円3階 126.48㎡ 3LDK東
2026/01/08110,000万円869.7万円9階 126.48㎡ 2LDK+南
2025/12/1898,000万円774.8万円3階 126.48㎡ 3LDK+南
2025/12/1369,900万円804.9万円8階 86.84㎡ 2LDK南西
2025/12/0654,800万円691.0万円2階 79.3㎡ 2LDK+南西
2025/10/1787,800万円876.4万円6階 100.18㎡ 2LDK北
2025/07/0589,800万円896.4万円6階 100.18㎡ 2LDK北
2025/05/2092,000万円728.1万円8階 126.35㎡ 3LDK南
2025/01/2457,500万円662.1万円8階 86.84㎡ 2S南
2024/11/2859,800万円688.6万円8階 86.84㎡ 2LDK+南
2024/10/1257,800万円648.6万円7階 89.11㎡ 2LDK西
2024/09/2469,800万円803.8万円8階 86.84㎡ 2LDK南
2024/07/2637,500万円374.3万円2階 100.18㎡ 2LDK北
2024/05/2039,800万円458.3万円8階 86.84㎡ 2LDK南
2024/01/0651,500万円407.6万円5階 126.35㎡ 3LDK南
2023/12/2739,000万円389.3万円2階 100.18㎡ 2LDK北
2023/11/2951,800万円410.0万円6階 126.35㎡ 3LDK南
2023/11/2557,300万円453.5万円5階 126.35㎡ 3LDK南
2023/11/2539,800万円473.0万円4階 84.14㎡ 2LDK北
2023/11/2557,500万円455.1万円6階 126.35㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は553.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（665.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
パークマンション三田綱町ザフォレスト
港区三田二丁目
麻布十番駅7分 52,800万円665.8万円79.3㎡2LDK2階 / 11階建 南西2015年98戸RC
2025/08/30ザ・パークハウスグラン南青山
港区南青山五丁目
表参道駅4分 69,800万円755.7万円92.37㎡2LDK4階 / 7階建 北東2016年101戸RC
2026/02/22プレミスト南青山
港区南青山六丁目
表参道駅6分 51,300万円534.9万円95.91㎡1LDK3階 / 8階建 北東2014年84戸RC
2025/10/06PREMIST南青山
港区南青山六丁目
表参道駅6分 49,800万円528.0万円94.32㎡2LDK+1階 / 8階建 -2014年84戸RC
2025/10/05ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
港区南青山七丁目
広尾駅11分 45,999万円503.3万円91.39㎡2LDK7階 / 7階建 東2017年86戸RC
2025/12/08ミッドガーデン赤坂氷川
港区赤坂六丁目
赤坂駅6分 39,800万円565.9万円70.33㎡2LDK10階 / 10階建 北西2013年135戸RC
2025/09/20ウェリス有栖川
港区南麻布五丁目
広尾駅3分 58,800万円593.2万円99.12㎡2LDK2階 / 5階建 南東2013年57戸RC
2025/12/16グランスイート広尾
港区南麻布四丁目
広尾駅6分 38,000万円501.8万円75.73㎡2S3階 / 8階建 南東2014年108戸RC
2026/02/28フォレストテラス鳥居坂
港区六本木五丁目
麻布十番駅4分 49,900万円563.1万円88.61㎡2LDK3階 / 8階建 南2015年53戸RC
2025/05/05プラウド虎ノ門
港区虎ノ門四丁目
神谷町駅2分 51,800万円522.8万円99.08㎡2LDK2階 / 19階建 南西2019年62戸RC
2026/02/15ブランズ麻布狸穴町
港区麻布狸穴町
麻布十番駅6分 49,500万円508.9万円97.27㎡3LDK7階 / 10階建 西2013年140戸RC
2026/03/16パークコート麻布十番三田ガーデン棟
港区三田一丁目
麻布十番駅3分 36,800万円510.5万円72.08㎡3LDK6階 / 9階建 南西2010年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で56.6%上昇、港区では26.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（665.8万円）は港区の平均と比較して55.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
228.8万円/㎡
前年比+56.6%
港区
429.1万円/㎡
前年比+26.7%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークマンション三田綱町ザフォレスト
所在地東京都港区三田二丁目
交通東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
築年月2015年
階数11階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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